Video - Valderseweg 51, Dwingeloo

Valderseweg 51

7991 BD, Dwingeloo (Drenthe)

Ben je op zoek naar een leuke, zeer RUIME woning (1994) met aangebouwde, GROTE (21 m2) garage en WEL 5 slaapkamers? Deze 2-onder-1 kap woning heeft op de tweede verdieping twee dakkapellen en in de woonkamer kun je genieten van een knapperend haardvuur.

Indeling begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree/hal waar je de meterkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en tot de aangebouwde garage (panelen garagedeur). De woonkamer is deels aan de voorzijde en deels aan de achterzijde gesitueerd (overgang naar de keuken). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui, waardoor er directe toegang is tot de overkapping aan de achterzijde (Westen) van de woning. De hoekkeuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning, welke op haar beurt toegang geeft tot de bijkeuken/zij-entree. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie, robuuste vloertegel. De garage (21 m2!) is bij uitstek geschikt om een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren. Of wat te denken van een heerlijke klus- of hobby ruimte?! Mogelijkheden genoeg.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De lichte en ruime slaapkamers (resp. ca 18 m2, 9.6 m2 en 8.64 m2) zijn voorzien van rechte wanden, tot aan het plafond. De moderne, lichte badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

tweede verdieping:
De tweede en eveneens lichte verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je twee slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers (beide resp. 11,7 m2) zijn beide voorzien van een dakkapel waardoor ze ruim en licht zijn. Uiteraard zijn deze slaapkamers ook goed in te delen als werk- of studieruimten.

Tuin:
Deze woning heeft twee tuinen, te weten een voortuin gelegen op het Oosten en een achtertuin gelegen op het Westen. Vanuit de overkapping in de achtertuin kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Dwingeloo:
Het gezellige brinkdorp Dwingeloo is gelegen nabij het Nationaal Park “Dwingelderveld”. Met circa 10 minuten rijden ben je op de A28 waarmee het over uitstekende ontsluitingswegen beschikt naar Assen en Hoogeveen. In het centrum van Dwingeloo vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens zijn de basisscholen en de sportvelden op fiets afstand.

Samenvattend:
- een zeer ruime, lichte woning met een aangebouwde garage waarin nog vele mogelijkheden zijn gelegen;
- De bouw betreft een moderne en gelijktijdig degelijke bouw;
- 5 ruime slaapkamers;
- achtertuin geheel gelegen op het Westen;
- Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo;
- De groene "longen" van Drenthe -onder andere 'Het Drents Friese Wold' en de Dwingelose Heide- zorgen voor voldoende sport- en vrije tijds besteding.

Meer weten? Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op ‘Vraag brochure aan’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Heb je na het lezen van al dit moois interesse gekregen? Bel of mail ons en wij laten jou de woning met veel plezier zien!

Features

Transfer

Asking price

€ 395,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Furnishing

Upholstered

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1993
Type of roof
Slate roof, tiles
Area and content
Living area
151 m²
Plot area
301 m²
Content
453 m³
Other indoor space
21 m²
Building built. outdoor space
9 m²
Classification
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation
Energy
Energy label
B
Energy label registration
15-01-2018
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation, double glazing
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Gas, combi boiler, from 2019
Outdoor space
Location
In center, in residential area, in forest area, close to public transportation
Garden
Backyard, front yard
Front yard dimensions
67 m² (7 meters deep and 9.5 meters wide)
Backyard dimensions
105 m² (11 meters deep and 9.5 meters wide)
garden location
Located on the west
Garage
Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Energy consumption in Dwingeloo

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 15-01-2018

Power consumption per year

2850 kWh

(Average semi-detached in Dwingeloo)

Gas consumption per year

1450 m³

(Average semi-detached in Dwingeloo)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.96% met NHG) was checked on 25-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Dwingeloo by postal code 7991

Total population
4115 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Dwingeloo by postal code 7991

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Dwingeloo by postal code 7991

Single without children
31%
Multi-person without children
37%
Households without children
68%

Households in Dwingeloo by postal code 7991

Households with one child
6%
Households with multiple children
27%
Households with children
33%

Homes in Dwingeloo by postal code 7991

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Dwingeloo by postal code 7991

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Dwingeloo by postal code 7991

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Dwingeloo by postal code 7991

Addresses per km²
232
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Auto SOS

    Google reviews

    In de wijze van handelen en denken liggen we niet op 1 lijn.

    3 weeks ago

    View this review

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    4 months ago

    View this review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    4 months ago

    View this review

Valderseweg 51, Dwingeloo

€ 395,000 k.k. - Sold

Reviews Keizer Makelaardij